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经济贴现率是投资项目经济可行性和方案比选的主要依据（)。
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下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
B.对项目建设有关技术方案、社会环境及安全健康影响、投资及经济效益进行测算的报告编制工作
C.可行性研究工作是对可能影响项目投资建设的矿产资源、采矿、加工、选冶等至少十一个技术方面开展的全面研究工作，该工作成果要满足投资方或潜在投资方决策、提供贷款的融资方融资决策以及政府审批需要
A.内部收益率最高
B.净年值最大
C.净现值率最小
D.差额投资内部收益率最低
A.经验总结
B.科学计算
C.试设计
D.总体功能最佳
A.互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性
B.内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选
C.项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的
D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic时，则保留投资多的方案
E.独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大
A.在计算财务净现值时，必须确定一个符合经济现实的基准收益率
B.财务净现值能反映项目投资中单位投资的使用效率
C.在使用财务净现值进行互斥方案比选时，各方案必须具有相同的分析期
D.财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标
A.投资必要性主要是根据市场调查，预测，有关产业政策等因素来论证投资建设的必要性
B.技术可行性是从技术角度，合理设计技术方案，并对有关内容进行比较，选择和评价
C.财务可行性是指从项目及投资者的角度，设计合理的财务方案，并进行评价，做出投资决策
D.经济可行性是分析项目对社会的影响，包括政治体制，方针政策，社会稳定性等
