题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-300

C.-100

D.200

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“ 湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进…”相关的问题

第1题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

点击查看答案

第2题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

点击查看答案

第3题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

点击查看答案

第4题

麓山公司拥有湘水公司5%的股权，将其作为其他权益工具投资核算。湘水公司是一家非上市的股份有限公司，不存在活跃市场的公开报价。2020年12月31日，麓山公司在编制其财务报表时，由于无法获得湘水公司股份的公开市场报价，决定采用市场乘数法确定对湘水公司投资的公允价值。麓山公司选择了4家可比的上市公司并以该4家上市公司的(企业价值/税息折旧及摊销前销前利润乘数)对湘水公司进行估值。该4家可比上市公司的(企业价值/税息折旧及摊销前销前利润乘数)的平均值为8.75倍。2020年12月31日，湘水公司税息折旧及摊销前利润为10000万元，负债的公允价值为37500万元。假定湘水公司的流动性折价为10%，不考虑其他因素，麓山公司根据市场乘数法确定其对湘水公司5%股权的公允价值为()万元。

A.2250

B.2500

C.3937.5

D.4375

点击查看答案

第5题

麓山公司对所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%，2020年10月以600万元购入湘水上市公司的股票，作为短期投资，期末按成本法计价。麓山公司从2021年1月1日起执行新企业准则，并按照新企业准则的规定将该项股权投资划分为交易性金融资产，期末按照公允价值计量，2020年末该股票公允价值为450万元，则该会计政策变更对麓山公司2021年的期初留存收益的影响金额为()万元。

A.-145

B.-150

C.-112.5

D.-108.75

点击查看答案

第6题

麓山公司2019年1月1日以银行存款5000万元购入湘水公司80%股权，当日湘水公司可辩认净资产公允价值为5000万元，账面价值为4000万元，其差额为一项自投资日起尚可使用5年的无形资产引起，该无形资产采用直线法摊销，无残值。2019年湘水公司实现净利润1000万元，未分配现金股利。2020年湘水公司实现净利润1200万元，分派现金股利600万元。麓山公司和湘水公司在进行企业合并前没有关联方关系。湘水公司除实现净利润和分派现金股利外不存在其他所有者权益变动。麓山公司在编制合并财务报表时采用权益法调整对子公司的长期股权投资。不考虑所得税和内部交易等因素影响，在2020年期末麓山公司编制合并财务报表调整分录时，按照权益法应将长期股权投资调整为()万元。

A.5960

B.7200

C.6600

D.6200

点击查看答案

第7题

湘水公司于 2020 年 1 月 1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为 5年，每年年末收取租金 100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为 2400 万元，公允价值为 2200 万元。2020 年 12 月 31 日，该幢厂房的公允价值为 2250 万元。湘水公司 2020 年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

点击查看答案

第8题

湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1740

B.1680

C.1200

D.1500

点击查看答案

第9题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租赁为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

点击查看答案

第10题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

点击查看答案

第11题

麓山公司2018年6月30日支付9000万元从非关联方取得了湘水公司60%的股权，能够对湘水公司的财务和经营政策实施控制。购买日湘水公司可辨认净资产公允价值为10000万元，除某项无形资产的公允价值大于账面价值500万元外，其余各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等。该无形资产尚可使用寿命为5年，采用直线法摊销，预计净残值为零。2018年7月1日至2019年12月31日之间实现的净利润为800万元(未分配现金股利)，因其他债权投资公允价值上升确认其他综合收益100万元。除上述外，湘水公司无其他影响所有者权益变动的事项。2020年1月1日，麓山公司转让所持有湘水公司40%的股权，取得转让款项8000万元;麓山公司持有湘水公司剩余20%股权的公允价值为4000万元。转让后，麓山公司能够对湘水公司施加重大影响。假定不考虑其他因素，在2020年度合并财务报表中，麓山公司因转让湘水公司40%股权应确认的投资收益是()万元。

A.2000

B.2520

C.2550

D.2610

点击查看答案

湘ICP备20004669号-2 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）