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张某租赁李某的房屋居住2017年4月15日,李某提出支付租金要求,张某拒绝向李某支付已到期租金2017年7月,李某出差遭遇洪水,在灾区被困10天,此期间未要求张某支付租金根据《民法通则》的规定,李某请求人民法院保护其向张某收取租金的权利的诉讼时效期间为()
A.自2017年4月15日至2018年4月15日
B.自2017年4月15日至2018年4月25日
C.自2017年4月15日至2019年4月15日
D.自2017年4月15日至2019年4月25日
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A.自2017年4月15日至2018年4月15日
B.自2017年4月15日至2018年4月25日
C.自2017年4月15日至2019年4月15日
D.自2017年4月15日至2019年4月25日
A.王某、李某的借款之债消灭
B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C.王某、李某修订租赁合同行为无效
D.李某可向王某主张违约责任
A.0.45
B.2.85
C.1.95
D.2.25
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权
A.应将整个房屋卖给张某
B.应将整个房屋卖给赵某
C.按照房屋的使用现状,分别卖给张某和赵某
D.可以任意选择张某或赵某作为购买者
A.李某的所有遗产归蒋某所有
B.因遗嘱一为公证遗嘱,故李某与孙某的房屋买卖无效
C.对于李某遗产的处理,应当以遗嘱二为准
D.李某的遗产应当由蒋某和李甲平分
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.10年内有效,超过10年的部分无效
张某(男)和李某(女)于2003年经人介绍恋爱结婚。结婚前张某的父母购房一套给二人居住,房屋权属证书所有权人登记为张某;结婚后不久李某的父母赠与二人一套家用电器。二人婚后第二年生一男孩。2006年初,张某与其女同学田某来往频繁,被李某发现斥责后,张某索性在外租房和田某共同居住,很少回家。张某的工资主要用于维持其和田某在一起的开销,很少给李某和孩子生活费用,李某独自抚养孩子,生活困难,借外债5000元用于日常生活。2007年初,张某因交通事故受伤,获得医疗费等赔偿共计2万元;张某痊愈出院后继续与田某同居。2008年3月,李某向人民法院起诉,要求与张某离婚并抚养孩子。张某不同意离婚。请根据上述案情,回答下列问题并说明理由。
本案应否判决离婚?
1999年1-2月,甲乙丙父母相继去世,没有留下遗嘱。于是楼房由三人依法继承。甲乙均有房屋居住,而丙暂无自己的房子,办理遗产继承时,把房屋约定由丙管理。1999年10月5日,丙将房屋作价给丁,价款为人民币30万元,丁以为丙即是房屋的产权所有人,于是二人签订了合同,丙将房屋产权证书交由丁,二人并到房产部门办理了房屋过户手续。
同年11月1日,丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实,并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允。后甲、乙得知丙卖房一事,向丁提出异议,遂起纠纷。
1.下列关于房屋租赁合同的表述中何为正确?()
A.由于房屋所有人发生了变更,所以原租赁合同应自动中止
B.由于房屋所有人发生了变更,所以原租赁合同应自动终止
C.由于房屋所有人发生了变更,所以原租赁合同视同自始未发生
D.原租赁合同继续有效
2.以下对于张某夫妇与房屋所有人之间的租赁关系说法正确的是:()
A.当事人之间如果是不定期租赁,当事人可以随时解除合同
B.该房屋危及张某的安全,虽然张某订立合同时明知该租赁物质量不合格,张某仍然可以随时解除合同
C.如果张某不幸身亡,那么与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D.租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为1年
3.甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋? ()
A.由于租赁期间尚未届满,故张某夫妇有权不搬出
B.由于丙不是房屋的单独所有人,故他无权单独要求张某夫妇搬出房屋,如果甲乙一同要求,则张某夫妇应当搬出
C.丁有权要求张某夫妇指出房屋,因为他是房屋所有人
D.甲、乙、丙、丁均无权要求张某夫妇搬出
4.张某夫妇有何权利主张?()
A.张某夫妇可以在租赁期间内以租赁权对抗房屋的新所有权
B.张某夫妇在房屋所有人出卖房屋前获得通知的权利
C.张某夫妇可以请求人民法院宣告房屋买卖合同无效
D.张某夫妇有权以同等条件优先购买该房屋
5.如果丙与丁的房屋买卖合同合法成立生效,丁在下列书面情形下可以主张撤销该合同?()
A.因重大误解订立的
B.在订立合同时显失公平的
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立但未给国家利益造成损害的
D.违反行政法规的强制性规定
(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
适合甲公司开拓客源的渠道有()。A.门店接待
B.会员揽客
C.老客户推荐
D.刊登广告
甲机构办理房屋租赁登记备案时,租赁当事人应当提交的材料包括()。A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋租赁当事人的工作证明
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
张某与李某签订合同过程中,甲公司应核实的文件有()。
A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
针对张某,甲公司应采集的信息有()。A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的安徽市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
适合甲公司开拓客源的渠道有()。A.门店接待
B.会员揽客
C.老客户推荐
D.刊登广告
张某与李某签订合同过程中,甲公司应核实的文件有()。A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
针对张某,甲公司应采集的信息有()。A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平
甲机构办理房屋租赁登记备案时,租赁当事人应当提交的材料包括()。A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋租赁当事人的工作证明
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!