题目内容
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[主观题]
在进行不动产评估时,建筑物折旧指建筑物的价值损耗,又叫建筑物的减价修正额,与会计上的折旧计
算方法相同。()
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A.按规定单独估价作为固定资产入账的土地,需要计提折旧
B.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,相关土地使用权按照投资性房地产核算
E.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产核算
A.使用寿命不确定的土地使用权按直线法摊销
B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
D.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产核算
A.建筑物及其附属设施的复原重置成本
B.建筑物及其附属设施的更新重置成本
C.构造比较简单的建筑物的复原重置成本
D.构造比较复杂的建筑物的更新重置成本
在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指()。
A.建筑物的价值
B.土地的价值
C.建筑物与土地的价值
D.建筑物的拍卖价值