题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
市场背景分析中由于估价对象的类型不同，估价目的不同，影响其市场价格变动的主要因素或者虽然相同，但它们对估价对象价格的影响（)也有所不同。
A.深度
B.权重
C.种类
D.因素
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下列关于市场比较法的叙述正确的有() ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A．①②③④
B．①③④
C．①②③
D．②③④
A．时点价格
B．交易日期修正
C．实例修正
D．市场状况修正
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,则估价对象建筑物的经济寿命是()年。
A．50
B．10
C．20
D．无法知道
