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[多选题]

经纪人小王在3月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页-定金收据模块生成一条定金收据记录。3月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,客业线下签字完成后再次回传至系统

D.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第1题
下列描述错误的是()

A.潍坊对外统一报价是2%,经纪人小A为了赚取服务费,跟客户说费率是3%,尚未与客户签约,这种行为属于违规行为,扣6分,黄线

B.经纪人小A带客户看房时发现与小B撞户,于是两人共同完成了带看,带看之后两人都将带看录入到内网系统中;则两人都会被判定带看录入错误,扣3分

C.经纪人小王在业主同意的情况下,帮助业主在委托协议上签字,扣信用分6分

D.经纪人小王采用挪单挪业绩的方式赢得公司激励活动,被品质检查到扣信用分6分

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第2题
(贺)经纪人小王签约一单买卖,其中合同中约定定金10万元贷,但买方实际支付了5万元,后来因为房屋涨价,卖方拒绝出售,根据定金合同罚则,买方可以要求卖方返还()元违约金

A.5万

B.10万

C.15万

D.20万

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第3题
A店经纪人于2020年8月15日签约了一单二手买卖业务单,一直未收佣。基于此情况,该门店在收到收佣通知()个自然日后仍未收齐佣金,门店将被进行断网整顿

A.1

B.3

C.2

D.5

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第4题
经纪人王敏贷款签约了一套成交价180万元的住宅,买卖合同约定客户贷款54万元,此单至少需要做资金存管多少钱()

A.至少需要做资金存管126万元

B.至少需要做资金存管90万元

C.至少需要做资金存管96万元

D.可自行协商,只要领导同意即可

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第5题
()客户江宁与业主李琦通过经纪人赵阳签署房地产买卖合同,房屋成交价 358 万元,收取江宁居间代理费及保障服 务费共2.5%,赵阳告知江宁,应于签约当日交纳定金与居间服务费共 81万元,赵阳计算的收费符合要求
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第6题
经纪人小王,入职三个月,成功售出一套住房,正在办理网签,师傅小李告诉小张网签需要注意的事项,以下说法正确的是()

A.全款和商业贷款,提交网上签约申请,在出带编号的网签合同后,5日内上传买卖双方签字的草拟合同影像。规定时效内未上传买卖双方的签字页,则网上签约申请失效

B.房屋为出租状态时,在填写网签合同中有关出租状态时,必须填写否,即未出租状态

C.户籍所在地的信息,以户口本为准(即以户口本首页上的户口专用章为准)

D.申请网签当日,经纪人在LINK系统-其他备件处自行上传网签当日产权人本人/任何人(产权人拒不提供才适用于任何人)查询结果告知单

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第7题
经纪人小王签署了一个租赁合同,业主反馈房本还未办理下来,小王可提供哪些材料作为产权材料()
A.预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单(预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页)B.银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)D.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单
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第8题
经纪人李复于9月20日收取房源,因价格低于市场价,当天有客户意愿成交。但因业主无法及时提供产权证,无法签约。但业主提供了纸质查册,李复在第二天业主拿到产权证后立即签约。那么李复的在做法是正确的()
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第9题
经纪人张小亮11月30日晚签约了一单买卖单,客户韩晗当晚转账支付了佣金3万给张小亮。当晚张小亮收到朋友电话催促自己还清欠款,不然就将张小亮赌博的事情告诉家人,于是张小亮将收取客户的中介费付给了朋友,平台应给予张小亮红线处罚,扣12信用分()
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第10题
经纪人小王名下有套待售的查封房源,性价比很高。经纪人小张跨区带客户看了此房,客户很中意该房,准备签约购买,此时经纪人小王担心告知顾客房子的查封情况,会动摇其意向,同时考虑查封数额很小,业主可以处理好,于是将房子被查封的事实隐瞒下来,促成签约。请问上述中小王的行为属于()。

A.黑线

B.红线

C.黄线

D.警告

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